传统房产正经历数字化变革 转型为智能生活运营商

2019-11-08 15:54:52   【浏览】2461

新民晚报(记者金志刚)“住房没有被炒”新时期,房地产开发商下一步该怎么办?消费者应该如何购买房子?昨天下午,JD.com房地产和JD.com在上海主办了首届JD.com科技房地产大会。来自保利、碧桂园、中国建筑和绿城的近1000名房地产行业代表共同探讨了数字化与房地产的结合以及未来的发展趋势。

在过去的五年里,全国新社区的数量相对稳定,但无线城市的增长趋势是明显的。根据最新发布的《京东2019无线城市产业发展白皮书》,在过去的五年里,智能窗帘和智能门锁的销量分别增长了22倍和62倍,智能家电的普及率从9%提高到14.6%,这表明用户对智能生活的需求正在逐步增加。

图:近五年无线城市增长趋势的来源/受访者

目前,房地产开发商也在考虑如何转型,并努力实现业务多元化。“智能家居、无线城市和房地产行业有着天然的联系。住宅企业通过智能升级提升产品和服务是大势所趋。”JD.com硬件和程序使能部总经理王卓雅认为,房地产开发商应该努力抓住智能升级的机遇,从住宅产品提供商转变为智能生活的运营商,通过用户的持续运营创造更多价值。

“数字化正在改变传统房地产的整个生命周期。目前,房地产行业正进入一个变革时期。我们坚信,新一轮房地产与科技融合将在重塑未来城市发展中发挥至关重要的作用。”开鹰集团的股东周光荣说。

在传统房地产开发时代,房地产产品单一,价值链和商业模式也单一,竞争力主要体现在成本、规模和速度上。随着技术的成熟、消费的升级和消费者需求的全新变化,互联网已经成为房地产转型的必然趋势。数字化进程正在改变传统房地产的设计、建造和销售过程。“基于对JD.com用户的大数据分析,我们可以知道用户喜欢什么样的房子,想装修什么样的房间,然后使产品和服务有针对性,这可以有效地帮助开发商提高营销效率和住宅产品的附加值。房地产的未来必须与技术和创新服务经验进行深入整合。”JD.com总经理周炯表示。

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